装修好的房子漏水物业要赔偿吗?

物业是否赔偿需视情况，若因房屋主体等公共部分损坏漏水，物业需负责。根据《物业管理条例》，物业需对公共部位维修，不配合可诉讼至法院。若漏水严重未及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。
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视情况处理。1. 若房屋主体或公共部分损坏导致漏水，先与物业沟通，申请使用房屋维修基金进行维修。2. 若物业拒绝配合或维修不及时，收集相关证据，如漏水照片、维修记录等，准备诉讼材料，将物业公司诉讼至法院，要求赔偿并履行维修义务。
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常见处理方式为申请维修基金或诉讼至法院。若房屋公共部分损坏，可先向物业申请维修基金；若物业不履行义务，则选择诉讼方式维护权益。